民治街道北站玉龍路東側06-04地塊（以下簡稱06-04地塊）位于龍華區玉龍路與深遠南路交匯處，總占地面積為12009.84 m2。06-04地塊東側為深遠南路、南側為民豐小學項目部、西側為民塘路、北側為玉龍路。06-04地塊在2008年以前為林地（主要為荔枝林）。2008年，06-04地塊用地屬性變更為建設用地，作為國有臨時建設用地，未納入具體規劃。2010年至2015年，06-04地塊地面重新被平整，部分區域地面硬化，作為北站高鐵及地鐵施工人員辦公、宿舍場地以及基建備用物資（如建筑模板、腳手架停放等）堆放場地。2016年，06-04地塊內工程項目部以及基建備用物資全部拆除和撤離。2022年5月，地塊內的植被已清除，地塊重新進行平整。根據《市規劃和自然資源局龍華管理局關于[龍華新城核心地區]（局部）法定圖則修編16-01、16-02等地塊及周邊道路規劃調整公開展示的通告》， 06-04地塊現狀為未利用地、荒地，法定圖則的用地性質為商業用地。目前，06-04地塊片區圖則正在修編，06-04地塊將調整用地規劃，擬變更為二類居住用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條第二款，2022年3月我司依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）和《廣東省建設用地土壤污染狀況調查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》（2020年）和《深圳市建設用地土壤污染狀況調查與風險評估工作指引（2021年版）》，對06-04地塊開展土壤污染狀況初步調查。相關工作及結論如下：
（1）污染識別結論
06-04地塊在2008年以前為林地（主要為荔枝林）。
2008年，深圳北站正式開工建設，06-04地塊部分區域被平整。2008~2016年，06-04地塊作為深圳北站高鐵及地鐵施工人員辦公、宿舍及堆放基建備用的建筑模板、腳手架等物資。期間06-04地塊的地面已做硬化處理，機械設備存在漏油污染土壤與地下水的可能性較低。06-04地塊內不涉及在其他施工過程，不存在堆放有毒有害物質的情況。
2016~2022年，原深圳北站的項目部撤離，06-04地塊重新平整，硬化地面被破除，地面后期長滿植被。深圳市規劃和自然資源局龍華管理局對06-04地塊進行了圍檔封閉管理，由土地監察大隊定期巡查保護。期間地塊內不涉及人為活動，不存在堆放和填埋建筑垃圾、生活垃圾和工業固體廢物的情況。
2022年5月，06-04地塊重新進行了平整，地塊內的部分植被已清除。
通過資料收集和人員訪談可知，06-04地塊周邊區域（50m范圍）的用地歷史和現狀用途與06-04地塊一致，均曾做為林地、施工項目部和未利用地，不存在工業企業。
為進一步驗證06-04地塊的土壤環境質量，我司于2022年5月29日對06-04地塊的表層土壤（0~20cm）進行了現場快篩，共設置了10個土壤現場快篩點位（快篩點位密度達到了每1200m2不少于1個）。快篩結果表明，06-04地塊土壤的重金屬和揮發性有機物含量未發現有異常情況，通過定性或半定量分析可推斷06-04地塊土壤污染物含量低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
（2）總體結論
通過污染識別判斷，06-04地塊及周邊區域當前和歷史上均不涉及工業企業，不存在潛在污染源，且地塊內不存在外來填土（通過人員訪談和地塊周邊工程地質勘查報告證實）。依據《深圳市建設用地土壤污染狀況調查與風險評估工作指引（2021年版）》，06-04地塊及周邊區域當前和歷史上均不涉及工業企業，不存在潛在污染源，可通過污染識別結束土壤污染狀況初步調查工作，不需要開展下一步布點采樣工作。06-04地塊不屬于污染地塊，不納入污染地塊管理，無需進行土壤狀況詳細調查和風險評估，06-04可后續開發建設為二類居住用地。
報告編制單位：深圳市威標檢測技術有限公司
聯系地址：深圳市龍華區民治街道上芬社區第五工業區一區61號
聯系人：楊工 聯系電話：0755-28036388
